Cât costă termosistemul (izolația fațadei) unei case în România în 2026 — preț pe mp și ghid complet
Termosistemul pentru izolarea unei case sau a unui bloc costă în România între 95 și 180 de lei pe metru pătrat, manoperă și materiale incluse, în funcție de grosimea polistirenului și tipul de finisaj ales.
Termosistemul pentru izolarea unei case sau a unui bloc costă în România între 95 și 180 de lei pe metru pătrat, manoperă și materiale incluse, în funcție de grosimea polistirenului și tipul de finisaj ales. Pentru o casă cu suprafața fațadei de 200 mp, costul total variază între 19.000 și 36.000 de lei.
Actualizat: Octombrie 2026 | Timp de citire: 10 minute | Autor: Echipa MeșterLaTine
Cuprins
- Prețuri termosistem pe grosime și material
- Ce include un termosistem complet
- Cât costă izolarea unei case — exemple pe suprafață
- Polistiren expandat (EPS) sau vată bazaltică — ce alegi
- Prețuri pe orașe
- Ce influențează prețul termosistemului
- Etapele montajului
- Greșeli frecvente la termoizolație
- Cum alegi o echipă bună pentru termosistem
- Întrebări frecvente
- Concluzie
Prețuri termosistem pe grosime și material
| Tip termosistem | Preț manoperă + materiale |
|---|---|
| Polistiren expandat (EPS) 5 cm | 95 – 130 lei/mp |
| Polistiren expandat (EPS) 10 cm | 110 – 150 lei/mp |
| Polistiren expandat (EPS) 15 cm | 125 – 165 lei/mp |
| Vată bazaltică 5 cm | 130 – 170 lei/mp |
| Vată bazaltică 10 cm | 150 – 195 lei/mp |
| Doar manoperă (schelă, plasă, adeziv, tinci, fără polistiren) | 70 – 110 lei/mp |
| Doar material (polistiren + adeziv + plasă + tinci) | 35 – 70 lei/mp |
| Montaj schelă (închiriere + montaj/demontaj) | 15 – 25 lei/mp fațadă |
| Soclu cu polistiren extrudat (XPS) | 140 – 190 lei/mp |
Prețurile pentru manoperă + materiale includ, de regulă: montaj schelă, lipire polistiren, montaj dibluri, montaj plasă de armare, aplicare adeziv și strat final decorativ (tencuială subțire, lavabilă).
Ce include un termosistem complet
Un termosistem executat corect are mai multe straturi, fiecare cu rol specific:
Schela — montată pe toată suprafața fațadei, necesară pentru acces sigur pe toată înălțimea clădirii.
Adezivul de lipire — aplicat pe spatele plăcilor de polistiren sau vată bazaltică pentru fixarea pe perete.
Diblurile termoizolante — fixează mecanic plăcile de perete, suplimentar față de adeziv, minimum 6 bucăți/mp.
Plasa de armare — fibră de sticlă încorporată în stratul de adeziv, previne fisurarea termosistemului.
Grundul (amorsa) — pregătește suprafața pentru aderența tencuielii decorative finale.
Tencuiala decorativă finală — stratul vizibil, de obicei lavabilă, rezistentă la intemperii, disponibilă în diverse texturi și culori.
Un termosistem căruia îi lipsește unul din aceste straturi — mai ales plasa de armare sau diblurile — riscă să fisureze sau să se desprindă în câțiva ani.
Cât costă izolarea unei case — exemple pe suprafață
| Suprafață fațadă | EPS 10 cm (manoperă + materiale) | Vată bazaltică 10 cm |
|---|---|---|
| 100 mp (casă mică/anexă) | 11.000 – 15.000 lei | 15.000 – 19.500 lei |
| 150 mp | 16.500 – 22.500 lei | 22.500 – 29.250 lei |
| 200 mp (casă medie, 1 etaj) | 22.000 – 30.000 lei | 30.000 – 39.000 lei |
| 300 mp (casă mare sau duplex) | 33.000 – 45.000 lei | 45.000 – 58.500 lei |
| 400 mp (imobil, bloc mic) | 44.000 – 60.000 lei | 60.000 – 78.000 lei |
Exemplu practic: Pentru o casă cu un etaj, cu suprafața fațadei de aproximativ 280 mp, termosistem cu polistiren de 10 cm costă între 30.800 și 42.000 lei, manoperă și materiale incluse.
Polistiren expandat (EPS) sau vată bazaltică — ce alegi
Polistiren expandat (EPS) — cel mai folosit în România, cost mai accesibil, izolație termică foarte bună. Nu este ignifug — nu se recomandă la clădiri cu risc crescut de incendiu fără măsuri suplimentare.
Vată bazaltică — ignifugă, permeabilă la vapori (lasă pereții să "respire"), recomandată obligatoriu pe primii 2-3 metri de la sol (fâșie de siguranță la foc) și la clădirile înalte. Cost cu 25–35% mai mare decât EPS.
Polistiren extrudat (XPS) — folosit exclusiv la soclu, sub nivelul solului, datorită rezistenței mari la umiditate și compresiune.
Recomandare practică: pentru o casă individuală cu 1-2 niveluri, EPS pe fațadă și XPS la soclu este combinația standard folosită de majoritatea echipelor din România. Vata bazaltică se recomandă când proprietarul vrea pereți care respiră sau când regulamentul local de urbanism o cere.
Prețuri pe orașe
| Oraș | Diferență față de medie națională |
|---|---|
| București | +15% – +25% |
| Cluj-Napoca | +15% – +25% |
| Timișoara | +10% – +20% |
| Brașov | +10% – +15% |
| Sibiu | +5% – +15% |
| Iași | 0% – +10% |
| Constanța | 0% – +10% |
| Orașe mici / mediu rural | -10% – -20% |
Ce influențează prețul termosistemului
Grosimea polistirenului — crește direct proporțional cu performanța termică, dar diferența de preț între 5 cm și 15 cm nu e liniară, pentru că manopera rămâne similară.
Tipul de finisaj final — tencuiala decorativă simplă e mai ieftină decât finisajele texturate sau cu agregate speciale (mozaic, piatră decorativă).
Înălțimea clădirii — clădirile cu mai multe etaje necesită schelă mai complexă și mai mult timp de montaj, ceea ce crește costul manoperei pe mp.
Accesul la fațadă — fațade cu acces dificil (curte îngustă, vecinătăți apropiate) necesită schelă suspendată sau soluții speciale, mai costisitoare.
Starea fațadei existente — pereți cu fisuri sau tencuială veche care trebuie îndepărtată adaugă manoperă suplimentară înainte de montajul propriu-zis.
Suprafața totală — la suprafețe mari (peste 300 mp), prețul pe mp scade ușor datorită eficienței de lucru pe schela deja montată.
Etapele montajului
- Verificarea și pregătirea fațadei — îndepărtarea tencuielii deteriorate, curățarea suprafeței.
- Montarea schelei pe toată suprafața de lucru.
- Lipirea plăcilor de polistiren sau vată bazaltică, începând de la soclu în sus.
- Fixarea mecanică cu dibluri termoizolante, după uscarea adezivului (minimum 24-48 ore).
- Aplicarea plasei de armare înglobată în stratul de adeziv.
- Aplicarea grundului după uscarea completă a stratului armat.
- Aplicarea tencuielii decorative finale, în culoarea și textura aleasă.
Întregul proces, pentru o casă medie, durează între 3 și 6 săptămâni, în funcție de condițiile meteo — termosistemul nu se aplică la temperaturi sub 5°C sau pe ploaie.
Greșeli frecvente la termoizolație
Omiterea diblurilor termoizolante — unele echipe se bazează doar pe adeziv, ceea ce crește riscul de desprindere a plăcilor în timp, mai ales la etajele superioare expuse vântului.
Lipsa fâșiei de vată bazaltică la foc — pe primii metri de la sol sau la glafurile ferestrelor, reglementările de siguranță la incendiu cer vată bazaltică chiar dacă restul fațadei e din EPS.
Aplicarea tencuielii pe suprafață umedă sau neuscată corespunzător — duce la fisuri și decolorări în primul an.
Montaj pe fațadă murdară sau cu tencuială veche desprinsă — polistirenul lipit pe o suprafață instabilă se poate desprinde împreună cu stratul vechi.
Cum alegi o echipă bună pentru termosistem
Cere deviz pe mp, detaliat pe etape — schelă, materiale, manoperă separate, nu o sumă globală.
Verifică portofoliul cu lucrări similare, ideal cu fotografii la 1-2 ani de la finalizare, nu doar imediat după montaj.
Întreabă explicit despre fâșia de siguranță la foc — o echipă care nu o menționează din proprie inițiativă nu respectă reglementările curente.
Nu alege cea mai ieftină ofertă fără verificare — un preț cu 30-40% sub media din acest ghid ascunde de obicei grosime mai mică de polistiren decât cea convenită sau omiterea diblurilor.
Întrebări frecvente
Cât costă termosistemul pe metru pătrat în 2026?
Între 95 și 180 de lei pe mp, manoperă și materiale incluse, în funcție de grosimea și tipul izolației alese — polistiren expandat sau vată bazaltică.
Cât costă să izolez o casă cu suprafața fațadei de 200 mp?
Pentru polistiren expandat de 10 cm, costul total este între 22.000 și 30.000 de lei. Pentru vată bazaltică de aceeași grosime, între 30.000 și 39.000 de lei.
Ce grosime de polistiren e recomandată în România?
Pentru majoritatea zonelor climatice din România, 10 cm de polistiren expandat oferă un raport bun între cost și performanță termică. În zonele mai reci sau pentru clădiri pasive, 15 cm este recomandarea actuală.
De ce e vata bazaltică mai scumpă decât polistirenul?
Vata bazaltică este ignifugă și permeabilă la vapori, caracteristici pe care polistirenul standard nu le are. Procesul de fabricație mai complex și materia primă explică diferența de 25-35% în preț.
Termosistemul include și schela în preț?
Depinde de ofertă — unele echipe includ costul schelei în prețul pe mp, altele îl facturează separat, de obicei 15-25 lei/mp de fațadă. Clarifică asta explicit înainte să compari ofertele.
Cât durează montajul unui termosistem pentru o casă?
Pentru o casă medie cu suprafața fațadei de 200 mp, montajul complet durează 3-5 săptămâni, incluzând timpii de uscare între straturi și condițiile meteo favorabile.
Se poate monta termosistem iarna?
Nu este recomandat sub 5°C sau pe vreme umedă — adezivul și tencuiala nu se usucă corespunzător, ceea ce compromite aderența și durabilitatea întregului sistem.
Ce se întâmplă dacă se omit diblurile termoizolante?
Plăcile fixate doar cu adeziv au risc crescut de desprindere în timp, mai ales la etajele superioare expuse vântului puternic. Diblurile termoizolante sunt obligatorii conform normativelor tehnice actuale.
Concluzie
Termosistemul pentru o casă în România costă în 2026 între 95 și 180 de lei pe mp, în funcție de tipul de izolație ales și grosimea aplicată. Pentru o casă medie cu fațada de 200-300 mp, bugetul total se situează între 22.000 și 58.000 de lei. Cel mai bun sfat: cere deviz detaliat pe etape, verifică includerea diblurilor și a fâșiei de siguranță la foc, și nu alege o echipă doar pentru că oferă cel mai mic preț.
Cauți firmă de încredere pentru termosistem sau izolație fațadă?
Postează lucrarea gratuit pe MeșterLaTine și primești oferte de la echipe locale verificate din toată România.
👉 Postează lucrarea gratuit — pentru clienți
Ești echipă specializată în termosisteme și vrei mai multe lucrări?
Înscrie-te gratuit pe MeșterLaTine și primești solicitări reale din zona ta.
Ai o lucrare de făcut?
Postează gratuit și primește oferte de la meșteri locali din Sibiu.
Am o lucrare